Иенаши · около 10 минут до Местии · продажа от собственника
Готовый коттедж для жизни и аренды
110 000 долларов
Дом площадью 86,7 м² стоит на отдельном участке 250 м², вмещает четырёх гостей, продаётся со всей мебелью и техникой и уже шесть лет работает в составе Svaneti Countryside.
Что входит в цену
Дом готов к проживанию и следующему бронированию
Покупателю передаются коттедж, земля, мебель, техника, посуда и текстиль, поэтому после регистрации сделки дом можно сохранить в аренде, использовать для семьи или соединить оба сценария по сезонам.
Кухня-гостиная
Пространство 26,6 м² включает кухонный гарнитур, технику, стол на шесть человек и раскладной диван, поэтому семья может жить без зависимости от ресторанов.
Две спальни
Основная спальня площадью 14,4 м² и вторая площадью 11,6 м² дают четыре постоянных места и разделяют гостей внутри одного дома.
Санузел
В помещении 5,25 м² установлены ванна, отдельный душ, бойлер и вся сантехника, что удобно для семьи и зимнего проживания.
Отдельная земля
Участок 250 м² огорожен и имеет собственный вход. Земля зарегистрирована как несельскохозяйственная, кадастровый код 42.08.51.069.
Полное оснащение
В доме остаются кровати, шкафы, диван, кухонная техника, стиральная машина, обогреватели, посуда, постельное бельё и предметы интерьера.
Действующие продажи
Коттедж уже представлен на площадках бронирования и в прямых каналах Svaneti Countryside, поэтому покупателю передаётся история, отзывы и работающая схема приёма гостей.
Если вы покупаете для дохода
Управление можно сохранить после сделки
Команда Svaneti Countryside продолжит принимать бронирования, общаться с гостями и обслуживать дом, а собственник будет получать отчёт и свою долю выручки по действующей модели.
Собственнику
Владелец получает 60% валовой выручки коттеджа и ежемесячный отчёт по бронированиям и выплатам.
Управляющей команде
Из этой доли покрываются работа с площадками, общение с гостями, заселение, уборка, обслуживание и комиссии каналов продаж.
Личных ночей в год
Собственник может приезжать сам, а в остальные даты дом остаётся доступным для аренды.
Истории объекта
Сохранились данные по выручке с 2020 года, поэтому покупатель оценивает работу конкретного дома, включая сезонность и долгосрочную аренду.
Подтверждённая история
Валовая выручка по годам
В 2025 году дом работал в посуточной аренде с января по июль, а затем перешёл на долгосрочный договор, что показывает возможность соединять два режима в сезонном горном рынке.
Цифры отражают валовую выручку до распределения с управляющей командой. Прошлые показатели помогают оценить историю дома, а будущий доход будет зависеть от выбранного режима аренды, цен, загрузки и расходов.
Фотографии коттеджа
Именно этот дом продаётся за 110 000 долларов
На фотографиях показаны его спальни, санузел и кухня-гостиная, вся представленная обстановка входит в продажу.
Если вы покупаете для себя
Сначала можно приехать и пожить рядом
По фотографиям трудно оценить расстояние до Местии, тишину, вид и работу комплекса, поэтому перед просмотром документов можно забронировать проживание в Svaneti Countryside и провести несколько дней на месте.
Получить документы и договориться о просмотре
После обращения вы получите выписку, кадастровый план, состав мебели и техники, таблицу выручки и условия дальнейшего управления.